Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochstraat 10

7555AN Hengelo

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.264
+8,6%
[ € 473.672 – € 602.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.899[ € 498.654 – € 551.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.970[ € 524.085 – € 579.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.264 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,7%
+€ 42.46012 maanden +8,6%
+€ 23.25212 mnd vs. NL +4,7%
Robert Kochstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.264 voor Robert Kochstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.264.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 10
€ 551.970[ € 524.085 – € 579.252 ]
Verkoper houdt over€ 544.648−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.159+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 10
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 524.899[ € 498.654 – € 551.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 10 adviseren wij in een bod van € 551.970, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.899 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.970+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.569+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 524.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 538.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.264
Verwachte verkoopprijs€ 551.970
Verwachte vraagprijs€ 524.899
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderesweg 86, 7555LB Hengelo
Woolderesweg 86
1951 · 139 m²
€ 367.376
Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo
Curaçaostraat 4
1964 · 100 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.264 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 10 in Hengelo.

Wat is Robert Kochstraat 10 in Hengelo waard?
Robert Kochstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.264 (bandbreedte € 473.672 – € 602.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 524.899 (bandbreedte € 498.654 – € 551.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 10 in Hengelo?
Voor Robert Kochstraat 10 adviseren wij een bod van € 551.970 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 10 ligt rond € 538.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.