Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woolderesweg 86, 7555LB Hengelo

Woningwaarde Woolderesweg 86

7555LB Hengelo

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.376
+8,6%
[ € 323.291 – € 411.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.478[ € 339.604 – € 375.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.548[ € 358.282 – € 395.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolderesweg 86 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.376 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,7%
+€ 28.98012 maanden +8,6%
+€ 15.87012 mnd vs. NL +4,7%
Woolderesweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.376 voor Woolderesweg 86 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolderesweg 86 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.548. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.376.

Verwachte verkoopprijs Woolderesweg 86
€ 377.548[ € 358.282 – € 395.996 ]
Verkoper houdt over€ 372.145−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.249+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolderesweg 86 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Woolderesweg 86
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 357.478[ € 339.604 – € 375.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolderesweg 86 adviseren wij in een bod van € 377.548, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.478 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.548+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.425+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolderesweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 357.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolderesweg 86 in Hengelo bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolderesweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.376
Verwachte verkoopprijs€ 377.548
Verwachte vraagprijs€ 357.478
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderesweg 80, 7555LB Hengelo
Woolderesweg 80
1941 · 143 m²
€ 460.562
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woolderesweg 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woolder Es willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woolderesweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolderesweg 86 in Hengelo.

Wat is Woolderesweg 86 in Hengelo waard?
Woolderesweg 86 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.376 (bandbreedte € 323.291 – € 411.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolderesweg 86 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Woolderesweg 86 in Hengelo is in oktober 2026 € 357.478 (bandbreedte € 339.604 – € 375.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolderesweg 86 in Hengelo?
Voor Woolderesweg 86 adviseren wij een bod van € 377.548 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolderesweg 86 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woolderesweg 86 in Hengelo bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolderesweg 86 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolderesweg 86 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolderesweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Woolderesweg 86 ligt rond € 367.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolderesweg 86?
Huishoudens in de buurt van Woolderesweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.