Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 12

7555BT Hengelo

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.931
+8,6%
[ € 421.459 – € 536.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.868[ € 443.525 – € 490.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.305[ € 466.588 – € 515.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.931 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,7%
+€ 37.78012 maanden +8,6%
+€ 20.68912 mnd vs. NL +4,7%
Tulpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.931 voor Tulpstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.931.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 12
€ 491.305[ € 466.588 – € 515.702 ]
Verkoper houdt over€ 484.651−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.281+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 12
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 466.868[ € 443.525 – € 490.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 491.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.868 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.870+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 478.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.931
Verwachte verkoopprijs€ 491.305
Verwachte vraagprijs€ 466.868
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Straatbeeld van Weideweg 7, 7556AA Hengelo
Weideweg 7
1927 · 140 m²
€ 448.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.931 duidelijk in het hogere segment van Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 12 in Hengelo.

Wat is Tulpstraat 12 in Hengelo waard?
Tulpstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.931 (bandbreedte € 421.459 – € 536.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 466.868 (bandbreedte € 443.525 – € 490.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 12 in Hengelo?
Voor Tulpstraat 12 adviseren wij een bod van € 491.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 12 ligt rond € 478.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.