Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 38

7555BT Hengelo

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.543
+8,6%
[ € 321.678 – € 409.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.621[ € 337.840 – € 373.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.742[ € 356.759 – € 394.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.543 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.83512 maanden +8,6%
+€ 15.79112 mnd vs. NL +4,7%
Tulpstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.543 voor Tulpstraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.543.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 38
€ 375.742[ € 356.759 – € 394.313 ]
Verkoper houdt over€ 370.359−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.407+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 38
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 355.621[ € 337.840 – € 373.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 38 adviseren wij in een bod van € 375.742, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.621 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.543+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.742+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.529+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 355.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.543
Verwachte verkoopprijs€ 375.742
Verwachte vraagprijs€ 355.621
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 38 in Hengelo.

Wat is Tulpstraat 38 in Hengelo waard?
Tulpstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.543 (bandbreedte € 321.678 – € 409.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 355.621 (bandbreedte € 337.840 – € 373.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 38 in Hengelo?
Voor Tulpstraat 38 adviseren wij een bod van € 375.742 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 38 ligt rond € 365.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.