Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 7

7555CA Hengelo

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.519
+8,6%
[ € 276.777 – € 352.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.016[ € 290.715 – € 321.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.259[ € 306.995 – € 339.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.519 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,7%
+€ 24.81012 maanden +8,6%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +4,7%
Geraniumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.519 voor Geraniumstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.259. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.519.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 7
€ 323.259[ € 306.995 – € 339.311 ]
Verkoper houdt over€ 318.453−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.874+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 7
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 306.016[ € 290.715 – € 321.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 323.259, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.016 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.519+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.259+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.422+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.519
Verwachte verkoopprijs€ 323.259
Verwachte vraagprijs€ 306.016
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 7 in Hengelo.

Wat is Geraniumstraat 7 in Hengelo waard?
Geraniumstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.519 (bandbreedte € 276.777 – € 352.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 306.016 (bandbreedte € 290.715 – € 321.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 7 in Hengelo?
Voor Geraniumstraat 7 adviseren wij een bod van € 323.259 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 7 ligt rond € 314.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.