Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 16

7555CE Hengelo

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.673
+8,6%
[ € 260.192 – € 331.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.693[ € 273.308 – € 302.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.874[ € 288.340 – € 318.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.673 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,7%
+€ 23.32412 maanden +8,6%
+€ 12.77312 mnd vs. NL +4,7%
Irisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.673 voor Irisstraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.673.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 16
€ 303.874[ € 288.340 – € 318.692 ]
Verkoper houdt over€ 299.281−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.101+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 16
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 287.693[ € 273.308 – € 302.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 303.874, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.693 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.673+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.874+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.068+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 287.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 16 in Hengelo bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.673
Verwachte verkoopprijs€ 303.874
Verwachte vraagprijs€ 287.693
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.673 is Irisstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 16 in Hengelo.

Wat is Irisstraat 16 in Hengelo waard?
Irisstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.673 (bandbreedte € 260.192 – € 331.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 287.693 (bandbreedte € 273.308 – € 302.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 16 in Hengelo?
Voor Irisstraat 16 adviseren wij een bod van € 303.874 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 16 in Hengelo bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 16 ligt rond € 295.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.