Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 24

7555CE Hengelo

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.701
+8,6%
[ € 303.337 – € 386.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.202[ € 318.442 – € 351.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.469[ € 336.593 – € 372.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.701 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,7%
+€ 27.19112 maanden +8,6%
+€ 14.89012 mnd vs. NL +4,7%
Irisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.701 voor Irisstraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.469. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.701.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 24
€ 354.469[ € 336.593 – € 372.024 ]
Verkoper houdt over€ 349.320−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.708+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 24
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 335.202[ € 318.442 – € 351.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 354.469, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.202 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.701+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.469+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.192+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 335.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 24 in Hengelo bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 344.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.701
Verwachte verkoopprijs€ 354.469
Verwachte vraagprijs€ 335.202
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Woolderesweg 80, 7555LB Hengelo
Woolderesweg 80
1941 · 143 m²
€ 460.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 24 in Hengelo.

Wat is Irisstraat 24 in Hengelo waard?
Irisstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.701 (bandbreedte € 303.337 – € 386.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 24 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 24 in Hengelo is in oktober 2026 € 335.202 (bandbreedte € 318.442 – € 351.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 24 in Hengelo?
Voor Irisstraat 24 adviseren wij een bod van € 354.469 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 24 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 24 in Hengelo bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 24 ligt rond € 344.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.