Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 6

7555CH Hengelo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.653
+8,6%
[ € 340.255 – € 433.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.002[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.653 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.50012 maanden +8,6%
+€ 16.70212 mnd vs. NL +4,7%
Rozenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.653 voor Rozenstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.002. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.653.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 6
€ 397.002[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 391.385−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.092+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.385

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 6 in Hengelo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 6
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 397.002, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.002+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.852+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 6 in Hengelo bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.653
Verwachte verkoopprijs€ 397.002
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Woolderesweg 80, 7555LB Hengelo
Woolderesweg 80
1941 · 143 m²
€ 460.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.653 zit Rozenstraat 6 in het middensegment van Woolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 6 in Hengelo.

Wat is Rozenstraat 6 in Hengelo waard?
Rozenstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.653 (bandbreedte € 340.255 – € 433.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 6 in Hengelo?
Rozenstraat 6 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 6 in Hengelo?
Voor Rozenstraat 6 adviseren wij een bod van € 397.002 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 6 in Hengelo bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 6 ligt rond € 386.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.