Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 2-I

7555CL Hengelo

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.840
+8,6%
[ € 172.339 – € 219.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.910[ € 180.415 – € 199.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.955[ € 191.601 – € 211.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 2-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.840 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,7%
+€ 15.44812 maanden +8,6%
+€ 8.45912 mnd vs. NL +4,7%
Resedastraat 2-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.840 voor Resedastraat 2-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 2-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.955. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.840.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 2-I
€ 201.955[ € 191.601 – € 211.769 ]
Verkoper houdt over€ 198.483−€ 3.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.144+€ 6.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 2-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 2-I
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 189.910[ € 180.415 – € 199.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 2-I adviseren wij in een bod van € 201.955, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.910 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.955+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.053+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 2-I zal in bij een vraagprijs van € 189.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 2-I in Hengelo bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 195.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 2-I

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.840
Verwachte verkoopprijs€ 201.955
Verwachte vraagprijs€ 189.910
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 11, 7555CV Hengelo
Asterstraat 11
1954 · 42 m²
€ 191.550
Straatbeeld van Bonairestraat 14, 7556TK Hengelo
Bonairestraat 14
1965 · 65 m²
€ 243.506
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.840 is Resedastraat 2-I een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 2-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 2-I in Hengelo.

Wat is Resedastraat 2-I in Hengelo waard?
Resedastraat 2-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.840 (bandbreedte € 172.339 – € 219.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 2-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 2-I in Hengelo is in oktober 2026 € 189.910 (bandbreedte € 180.415 – € 199.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 2-I in Hengelo?
Voor Resedastraat 2-I adviseren wij een bod van € 201.955 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 2-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 2-I in Hengelo bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 2-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 2-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 2-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 2-I ligt rond € 195.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 2-I?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 2-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.