Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannaweg 12

7555CM Hengelo

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.263
+7,6%
[ € 250.151 – € 318.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.140[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannaweg 12 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.263 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds mei +0,7%
+€ 20.08912 maanden +7,6%
+€ 8.88612 mnd vs. NL +3,4%
Johannaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.263 voor Johannaweg 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannaweg 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.140. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.263.

Verwachte verkoopprijs Johannaweg 12
€ 292.140[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.676−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.133+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.676

Wat is de vraagprijs?

Johannaweg 12 in Hengelo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Vraagprijs Johannaweg 12
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 458.250[ € 235.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannaweg 12 adviseren wij in een bod van € 292.140, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.263+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.747+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannaweg 12 in Hengelo bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 284.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.263
Verwachte verkoopprijs€ 292.140
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (11%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 213.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.263 is Johannaweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannaweg 12 in Hengelo.

Wat is Johannaweg 12 in Hengelo waard?
Johannaweg 12 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.263 (bandbreedte € 250.151 – € 318.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de vraagprijs van Johannaweg 12 in Hengelo?
Johannaweg 12 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannaweg 12 in Hengelo?
Voor Johannaweg 12 adviseren wij een bod van € 292.140 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannaweg 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johannaweg 12 in Hengelo bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannaweg 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannaweg 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Johannaweg 12 ligt rond € 284.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Johannaweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.