Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannaweg 9

7555CM Hengelo

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.615
+8,6%
[ € 199.421 – € 253.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.814[ € 208.823 – € 230.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.626[ € 221.770 – € 245.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannaweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.615 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,7%
+€ 17.87612 maanden +8,6%
+€ 9.78912 mnd vs. NL +4,7%
Johannaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.615 voor Johannaweg 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannaweg 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.615.

Verwachte verkoopprijs Johannaweg 9
€ 233.626[ € 221.770 – € 245.115 ]
Verkoper houdt over€ 229.806−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.449+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannaweg 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Johannaweg 9
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 219.814[ € 208.823 – € 230.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.945[ € 1.848 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannaweg 9 adviseren wij in een bod van € 233.626, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.814 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.615+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.626+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.307+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannaweg 9 in Hengelo bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 226.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.615
Verwachte verkoopprijs€ 233.626
Verwachte vraagprijs€ 219.814
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.615 is Johannaweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannaweg 9 in Hengelo.

Wat is Johannaweg 9 in Hengelo waard?
Johannaweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.615 (bandbreedte € 199.421 – € 253.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannaweg 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Johannaweg 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 219.814 (bandbreedte € 208.823 – € 230.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannaweg 9 in Hengelo?
Voor Johannaweg 9 adviseren wij een bod van € 233.626 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannaweg 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johannaweg 9 in Hengelo bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannaweg 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannaweg 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Johannaweg 9 ligt rond € 226.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Johannaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.