Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannaweg 18-I

7555CP Hengelo

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.898
+8,6%
[ € 172.390 – € 219.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.183[ € 180.674 – € 199.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.785[ € 191.514 – € 211.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannaweg 18-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.898 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,7%
+€ 15.45312 maanden +8,6%
+€ 8.46212 mnd vs. NL +4,7%
Johannaweg 18-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.898 voor Johannaweg 18-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannaweg 18-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.898.

Verwachte verkoopprijs Johannaweg 18-I
€ 201.785[ € 191.514 – € 211.674 ]
Verkoper houdt over€ 198.315−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.971+€ 6.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannaweg 18-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Johannaweg 18-I
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 190.183[ € 180.674 – € 199.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannaweg 18-I adviseren wij in een bod van € 201.785, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.183 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.785+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.874+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannaweg 18-I zal in bij een vraagprijs van € 190.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannaweg 18-I in Hengelo bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 195.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannaweg 18-I

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.898
Verwachte verkoopprijs€ 201.785
Verwachte vraagprijs€ 190.183
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 11, 7555CV Hengelo
Asterstraat 11
1954 · 42 m²
€ 191.550
Straatbeeld van Bonairestraat 14, 7556TK Hengelo
Bonairestraat 14
1965 · 65 m²
€ 243.506
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.898 is Johannaweg 18-I een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannaweg 18-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannaweg 18-I in Hengelo.

Wat is Johannaweg 18-I in Hengelo waard?
Johannaweg 18-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.898 (bandbreedte € 172.390 – € 219.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannaweg 18-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Johannaweg 18-I in Hengelo is in oktober 2026 € 190.183 (bandbreedte € 180.674 – € 199.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannaweg 18-I in Hengelo?
Voor Johannaweg 18-I adviseren wij een bod van € 201.785 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannaweg 18-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johannaweg 18-I in Hengelo bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannaweg 18-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannaweg 18-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannaweg 18-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Johannaweg 18-I ligt rond € 195.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannaweg 18-I?
Huishoudens in de buurt van Johannaweg 18-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.