Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 4

7555CW Hengelo

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.409
+8,6%
[ € 178.120 – € 226.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.888[ € 186.094 – € 205.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.495[ € 197.632 – € 218.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.409 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,7%
+€ 15.96712 maanden +8,6%
+€ 8.74412 mnd vs. NL +4,7%
Asterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.409 voor Asterstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.409.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 4
€ 208.495[ € 197.632 – € 218.434 ]
Verkoper houdt over€ 204.952−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.815+€ 6.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 4
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 195.888[ € 186.094 – € 205.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 208.495, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 195.888 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.409+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.495+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.920+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 195.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 202.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.409
Verwachte verkoopprijs€ 208.495
Verwachte vraagprijs€ 195.888
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 11, 7555CV Hengelo
Asterstraat 11
1954 · 42 m²
€ 191.550
Straatbeeld van Bonairestraat 14, 7556TK Hengelo
Bonairestraat 14
1965 · 65 m²
€ 243.506
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.409 is Asterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 4 in Hengelo.

Wat is Asterstraat 4 in Hengelo waard?
Asterstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.409 (bandbreedte € 178.120 – € 226.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 195.888 (bandbreedte € 186.094 – € 205.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 4 in Hengelo?
Voor Asterstraat 4 adviseren wij een bod van € 208.495 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 4 ligt rond € 202.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.