Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 1

7555DE Hengelo

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.532
+8,6%
[ € 163.268 – € 207.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.074[ € 171.070 – € 189.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.156[ € 181.505 – € 200.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.532 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,7%
+€ 14.63512 maanden +8,6%
+€ 8.01412 mnd vs. NL +4,7%
Primulastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.532 voor Primulastraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.532.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 1
€ 191.156[ € 181.505 – € 200.612 ]
Verkoper houdt over€ 187.803−€ 3.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.129+€ 5.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 1
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 180.074[ € 171.070 – € 189.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 1 adviseren wij in een bod van € 191.156, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.074 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.156+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 180.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 1 in Hengelo bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 185.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.532
Verwachte verkoopprijs€ 191.156
Verwachte vraagprijs€ 180.074
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 11, 7555CV Hengelo
Asterstraat 11
1954 · 42 m²
€ 191.550
Straatbeeld van Bonairestraat 14, 7556TK Hengelo
Bonairestraat 14
1965 · 65 m²
€ 243.506
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.532 is Primulastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 1 in Hengelo.

Wat is Primulastraat 1 in Hengelo waard?
Primulastraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.532 (bandbreedte € 163.268 – € 207.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 180.074 (bandbreedte € 171.070 – € 189.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 1 in Hengelo?
Voor Primulastraat 1 adviseren wij een bod van € 191.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 1 in Hengelo bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 1 ligt rond € 185.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.