Huiswaardemeter

Woningwaarde Berthastraat 7

7555DW Hengelo

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.206
+8,6%
[ € 218.421 – € 277.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.959[ € 228.911 – € 253.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.671[ € 242.646 – € 268.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Berthastraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.206 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,7%
+€ 19.57912 maanden +8,6%
+€ 10.72212 mnd vs. NL +4,7%
Berthastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.206 voor Berthastraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berthastraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.206.

Verwachte verkoopprijs Berthastraat 7
€ 255.671[ € 242.646 – € 268.187 ]
Verkoper houdt over€ 251.609−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.934+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berthastraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Berthastraat 7
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 240.959[ € 228.911 – € 253.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berthastraat 7 adviseren wij in een bod van € 255.671, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.959 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.206+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.671+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.455+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berthastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 240.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berthastraat 7 in Hengelo bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berthastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.206
Verwachte verkoopprijs€ 255.671
Verwachte vraagprijs€ 240.959
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.206 is Berthastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berthastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berthastraat 7 in Hengelo.

Wat is Berthastraat 7 in Hengelo waard?
Berthastraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.206 (bandbreedte € 218.421 – € 277.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berthastraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berthastraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 240.959 (bandbreedte € 228.911 – € 253.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Berthastraat 7 in Hengelo?
Voor Berthastraat 7 adviseren wij een bod van € 255.671 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berthastraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berthastraat 7 in Hengelo bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berthastraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berthastraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berthastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berthastraat 7 ligt rond € 248.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berthastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Berthastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.