Huiswaardemeter

Woningwaarde Marthastraat 4

7555DX Hengelo

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.498
+8,6%
[ € 247.718 – € 315.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.704[ € 260.019 – € 287.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.514[ € 274.840 – € 303.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Marthastraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.498 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,7%
+€ 22.20512 maanden +8,6%
+€ 12.16012 mnd vs. NL +4,7%
Marthastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.498 voor Marthastraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marthastraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.514. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.498.

Verwachte verkoopprijs Marthastraat 4
€ 289.514[ € 274.840 – € 303.770 ]
Verkoper houdt over€ 285.079−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.454+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marthastraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Marthastraat 4
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 273.704[ € 260.019 – € 287.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marthastraat 4 adviseren wij in een bod van € 289.514, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.704 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.498+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.514+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.990+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marthastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marthastraat 4 in Hengelo bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marthastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.498
Verwachte verkoopprijs€ 289.514
Verwachte vraagprijs€ 273.704
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.498 is Marthastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marthastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marthastraat 4 in Hengelo.

Wat is Marthastraat 4 in Hengelo waard?
Marthastraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.498 (bandbreedte € 247.718 – € 315.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marthastraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Marthastraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 273.704 (bandbreedte € 260.019 – € 287.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Marthastraat 4 in Hengelo?
Voor Marthastraat 4 adviseren wij een bod van € 289.514 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marthastraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marthastraat 4 in Hengelo bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marthastraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marthastraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marthastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Marthastraat 4 ligt rond € 281.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marthastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marthastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.