Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbenbosweg 41

7555EC Hengelo

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.082
+8,6%
[ € 327.432 – € 416.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.701[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.761[ € 363.202 – € 401.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbenbosweg 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.082 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,7%
+€ 29.35112 maanden +8,6%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +4,7%
Krabbenbosweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.082 voor Krabbenbosweg 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbenbosweg 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.082.

Verwachte verkoopprijs Krabbenbosweg 41
€ 382.761[ € 363.202 – € 401.434 ]
Verkoper houdt over€ 377.301−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.566+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbenbosweg 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbenbosweg 41
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 361.701[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbenbosweg 41 adviseren wij in een bod van € 382.761, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.701 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.082+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.761+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.899+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbenbosweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 361.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbenbosweg 41 in Hengelo bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbenbosweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.082
Verwachte verkoopprijs€ 382.761
Verwachte vraagprijs€ 361.701
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.082 zit Krabbenbosweg 41 in het middensegment van Nijverheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krabbenbosweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbenbosweg 41 in Hengelo.

Wat is Krabbenbosweg 41 in Hengelo waard?
Krabbenbosweg 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.082 (bandbreedte € 327.432 – € 416.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbenbosweg 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Krabbenbosweg 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 361.701 (bandbreedte € 343.616 – € 379.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbenbosweg 41 in Hengelo?
Voor Krabbenbosweg 41 adviseren wij een bod van € 382.761 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbenbosweg 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbenbosweg 41 in Hengelo bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbenbosweg 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbenbosweg 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbenbosweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Krabbenbosweg 41 ligt rond € 372.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbenbosweg 41?
Huishoudens in de buurt van Krabbenbosweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.