Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezinastraat 11

7555EW Hengelo

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.814
+7,9%
[ € 290.236 – € 369.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.953[ € 320.324 – € 354.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezinastraat 11 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.814 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds juli +0,7%
+€ 24.02312 maanden +7,9%
+€ 13.22212 mnd vs. NL +4,3%
Gezinastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.814 voor Gezinastraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezinastraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.953. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.814.

Verwachte verkoopprijs Gezinastraat 11
€ 338.953[ € 320.324 – € 354.042 ]
Verkoper houdt over€ 333.975−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.882+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.975

Wat is de vraagprijs?

Gezinastraat 11 in Hengelo staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Vraagprijs Gezinastraat 11
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 458.375[ € 185.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezinastraat 11 adviseren wij in een bod van € 338.953, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.814+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.953+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.901+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezinastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezinastraat 11 in Hengelo bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezinastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.814
Verwachte verkoopprijs€ 338.953
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezinastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gezinastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezinastraat 11 in Hengelo.

Wat is Gezinastraat 11 in Hengelo waard?
Gezinastraat 11 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.814 (bandbreedte € 290.236 – € 369.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de vraagprijs van Gezinastraat 11 in Hengelo?
Gezinastraat 11 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezinastraat 11 in Hengelo?
Voor Gezinastraat 11 adviseren wij een bod van € 338.953 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezinastraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gezinastraat 11 in Hengelo bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezinastraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezinastraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezinastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gezinastraat 11 ligt rond € 329.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezinastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gezinastraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.