Huiswaardemeter

Woningwaarde Weustinkstraat 24

7555GD Hengelo

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.958
+8,6%
[ € 236.683 – € 301.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.683[ € 248.599 – € 274.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.435[ € 262.521 – € 290.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Weustinkstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.958 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,7%
+€ 21.21612 maanden +8,6%
+€ 11.61812 mnd vs. NL +4,7%
Weustinkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.958 voor Weustinkstraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weustinkstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.435. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.958.

Verwachte verkoopprijs Weustinkstraat 24
€ 276.435[ € 262.521 – € 290.154 ]
Verkoper houdt over€ 272.144−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.114+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weustinkstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Weustinkstraat 24
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 261.683[ € 248.599 – € 274.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weustinkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 276.435, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.683 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.958+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.435+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.257+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weustinkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 261.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weustinkstraat 24 in Hengelo bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weustinkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.958
Verwachte verkoopprijs€ 276.435
Verwachte vraagprijs€ 261.683
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo
Oelerweg 147
1975 · 48 m²
€ 181.035
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.958 is Weustinkstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weustinkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weustinkstraat 24 in Hengelo.

Wat is Weustinkstraat 24 in Hengelo waard?
Weustinkstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.958 (bandbreedte € 236.683 – € 301.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weustinkstraat 24 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Weustinkstraat 24 in Hengelo is in oktober 2026 € 261.683 (bandbreedte € 248.599 – € 274.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Weustinkstraat 24 in Hengelo?
Voor Weustinkstraat 24 adviseren wij een bod van € 276.435 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weustinkstraat 24 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weustinkstraat 24 in Hengelo bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weustinkstraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weustinkstraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weustinkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Weustinkstraat 24 ligt rond € 268.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weustinkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Weustinkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.