Huiswaardemeter

Woningwaarde Weustinkplantsoen 3

7555GE Hengelo

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.930
+8,6%
[ € 180.338 – € 229.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.841[ € 188.899 – € 208.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.206[ € 200.422 – € 221.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Weustinkplantsoen 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.930 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,7%
+€ 16.16612 maanden +8,6%
+€ 8.85312 mnd vs. NL +4,7%
Weustinkplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.930 voor Weustinkplantsoen 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weustinkplantsoen 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.206. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.930.

Verwachte verkoopprijs Weustinkplantsoen 3
€ 211.206[ € 200.422 – € 221.519 ]
Verkoper houdt over€ 207.633−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.580+€ 6.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weustinkplantsoen 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Weustinkplantsoen 3
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 198.841[ € 188.899 – € 208.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weustinkplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 211.206, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.841 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.206+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.766+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weustinkplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 198.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weustinkplantsoen 3 in Hengelo bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 204.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weustinkplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.930
Verwachte verkoopprijs€ 211.206
Verwachte vraagprijs€ 198.841
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo
Oelerweg 147
1975 · 48 m²
€ 181.035
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.930 is Weustinkplantsoen 3 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weustinkplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weustinkplantsoen 3 in Hengelo.

Wat is Weustinkplantsoen 3 in Hengelo waard?
Weustinkplantsoen 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.930 (bandbreedte € 180.338 – € 229.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weustinkplantsoen 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Weustinkplantsoen 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 198.841 (bandbreedte € 188.899 – € 208.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Weustinkplantsoen 3 in Hengelo?
Voor Weustinkplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 211.206 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weustinkplantsoen 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weustinkplantsoen 3 in Hengelo bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weustinkplantsoen 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weustinkplantsoen 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weustinkplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Weustinkplantsoen 3 ligt rond € 204.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weustinkplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Weustinkplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.