Huiswaardemeter

Woningwaarde Oelerweg 145

7555GN Hengelo

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.039
+8,6%
[ € 169.874 – € 216.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.686[ € 177.352 – € 196.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.843[ € 188.348 – € 208.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Oelerweg 145 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.039 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,7%
+€ 15.22812 maanden +8,6%
+€ 8.33912 mnd vs. NL +4,7%
Oelerweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.039 voor Oelerweg 145 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oelerweg 145 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.039.

Verwachte verkoopprijs Oelerweg 145
€ 198.843[ € 188.348 – € 208.173 ]
Verkoper houdt over€ 195.406−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.970+€ 6.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oelerweg 145 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Oelerweg 145
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 186.686[ € 177.352 – € 196.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oelerweg 145 adviseren wij in een bod van € 198.843, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 186.686 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.039+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.785+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oelerweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 186.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oelerweg 145 in Hengelo bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 193.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oelerweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.039
Verwachte verkoopprijs€ 198.843
Verwachte vraagprijs€ 186.686
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo
Oelerweg 147
1975 · 48 m²
€ 181.035
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.039 is Oelerweg 145 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oelerweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oelerweg 145 in Hengelo.

Wat is Oelerweg 145 in Hengelo waard?
Oelerweg 145 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.039 (bandbreedte € 169.874 – € 216.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oelerweg 145 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oelerweg 145 in Hengelo is in oktober 2026 € 186.686 (bandbreedte € 177.352 – € 196.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Oelerweg 145 in Hengelo?
Voor Oelerweg 145 adviseren wij een bod van € 198.843 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oelerweg 145 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oelerweg 145 in Hengelo bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oelerweg 145 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oelerweg 145 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oelerweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oelerweg 145 ligt rond € 193.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oelerweg 145?
Huishoudens in de buurt van Oelerweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.