Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 25

7555HA Hengelo

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.669
+8,6%
[ € 261.949 – € 333.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.572[ € 275.093 – € 304.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.993[ € 290.498 – € 321.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.669 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,7%
+€ 23.48112 maanden +8,6%
+€ 12.85912 mnd vs. NL +4,7%
Haaksbergerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.669 voor Haaksbergerstraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.993. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.669.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 25
€ 305.993[ € 290.498 – € 321.078 ]
Verkoper houdt over€ 301.377−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.263+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 25
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 289.572[ € 275.093 – € 304.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 305.993, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.572 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.669+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.993+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.293+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 289.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.669
Verwachte verkoopprijs€ 305.993
Verwachte vraagprijs€ 289.572
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.669 is Haaksbergerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Vikkerhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 25 in Hengelo.

Wat is Haaksbergerstraat 25 in Hengelo waard?
Haaksbergerstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.669 (bandbreedte € 261.949 – € 333.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 289.572 (bandbreedte € 275.093 – € 304.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 25 in Hengelo?
Voor Haaksbergerstraat 25 adviseren wij een bod van € 305.993 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 25 ligt rond € 297.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.