Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 10

7555HE Hengelo

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.220
+8,6%
[ € 199.074 – € 253.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.525[ € 208.549 – € 230.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.120[ € 221.270 – € 244.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.220 (€ 1.934 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,7%
+€ 17.84512 maanden +8,6%
+€ 9.77212 mnd vs. NL +4,7%
Mariastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.220 voor Mariastraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.220.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 10
€ 233.120[ € 221.270 – € 244.562 ]
Verkoper houdt over€ 229.306−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.932+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 10
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 219.525[ € 208.549 – € 230.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.782 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 10 adviseren wij in een bod van € 233.120, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.525 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.220+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.120+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.776+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 219.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 10 in Hengelo bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 226.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.220
Verwachte verkoopprijs€ 233.120
Verwachte vraagprijs€ 219.525
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.220 is Mariastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 10 in Hengelo.

Wat is Mariastraat 10 in Hengelo waard?
Mariastraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.220 (bandbreedte € 199.074 – € 253.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 219.525 (bandbreedte € 208.549 – € 230.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 10 in Hengelo?
Voor Mariastraat 10 adviseren wij een bod van € 233.120 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 10 in Hengelo bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 10 ligt rond € 226.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.