Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurastraat 13

7555HW Hengelo

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.188
+8,6%
[ € 360.965 – € 459.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.139[ € 380.132 – € 420.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.489[ € 399.139 – € 441.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurastraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.188 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,7%
+€ 32.35712 maanden +8,6%
+€ 17.71912 mnd vs. NL +4,7%
Laurastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.188 voor Laurastraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurastraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.188.

Verwachte verkoopprijs Laurastraat 13
€ 420.489[ € 399.139 – € 441.153 ]
Verkoper houdt over€ 414.614−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.049+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurastraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Laurastraat 13
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 400.139[ € 380.132 – € 420.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.452 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurastraat 13 adviseren wij in een bod van € 420.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.139 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.188+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.513+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurastraat 13 in Hengelo bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 410.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.188
Verwachte verkoopprijs€ 420.489
Verwachte vraagprijs€ 400.139
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.188 ligt Laurastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurastraat 13 in Hengelo.

Wat is Laurastraat 13 in Hengelo waard?
Laurastraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.188 (bandbreedte € 360.965 – € 459.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurastraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Laurastraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 400.139 (bandbreedte € 380.132 – € 420.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurastraat 13 in Hengelo?
Voor Laurastraat 13 adviseren wij een bod van € 420.489 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurastraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laurastraat 13 in Hengelo bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurastraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurastraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Laurastraat 13 ligt rond € 410.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Laurastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.