Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinastraat 51

7555JT Hengelo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.468
+8,6%
[ € 259.132 – € 329.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.458[ € 272.135 – € 300.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.702[ € 287.375 – € 317.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinastraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.468 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,7%
+€ 23.22912 maanden +8,6%
+€ 12.72112 mnd vs. NL +4,7%
Paulinastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.468 voor Paulinastraat 51 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinastraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.702. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.468.

Verwachte verkoopprijs Paulinastraat 51
€ 302.702[ € 287.375 – € 317.625 ]
Verkoper houdt over€ 298.122−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.906+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinastraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinastraat 51
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 286.458[ € 272.135 – € 300.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinastraat 51 adviseren wij in een bod van € 302.702, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.458 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.702+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.837+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 286.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinastraat 51 in Hengelo bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.468
Verwachte verkoopprijs€ 302.702
Verwachte vraagprijs€ 286.458
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.468 is Paulinastraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulinastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinastraat 51 in Hengelo.

Wat is Paulinastraat 51 in Hengelo waard?
Paulinastraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.468 (bandbreedte € 259.132 – € 329.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinastraat 51 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Paulinastraat 51 in Hengelo is in oktober 2026 € 286.458 (bandbreedte € 272.135 – € 300.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinastraat 51 in Hengelo?
Voor Paulinastraat 51 adviseren wij een bod van € 302.702 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinastraat 51 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinastraat 51 in Hengelo bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinastraat 51 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinastraat 51 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Paulinastraat 51 ligt rond € 294.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Paulinastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.