Huiswaardemeter

Woningwaarde Breemarsweg 583

7555KC Hengelo

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.060
+8,6%
[ € 294.853 – € 375.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.027[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 583 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.060 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,7%
+€ 26.43112 maanden +8,6%
+€ 14.47412 mnd vs. NL +4,7%
Breemarsweg 583
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.060 voor Breemarsweg 583 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 583 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.027. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.060.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 583
€ 344.027[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 338.993−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.058+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemarsweg 583 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Breemarsweg 583
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 583 adviseren wij in een bod van € 344.027, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.060+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.027+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.228+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 583 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 583 in Hengelo bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 583

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.060
Verwachte verkoopprijs€ 344.027
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breemarsweg 583 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 583

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 583 in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 583 in Hengelo waard?
Breemarsweg 583 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.060 (bandbreedte € 294.853 – € 375.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemarsweg 583 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breemarsweg 583 in Hengelo is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 583 in Hengelo?
Voor Breemarsweg 583 adviseren wij een bod van € 344.027 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 583 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 583 in Hengelo bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 583 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 583 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 583?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 583 ligt rond € 335.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 583?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 583 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.