Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 7

7555KM Hengelo

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.717
+8,6%
[ € 316.551 – € 402.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.064[ € 332.561 – € 367.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.636[ € 350.852 – € 387.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.717 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,7%
+€ 28.37612 maanden +8,6%
+€ 15.53912 mnd vs. NL +4,7%
Dinkelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.717 voor Dinkelstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.717.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 7
€ 369.636[ € 350.852 – € 387.783 ]
Verkoper houdt over€ 364.320−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.179+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 7
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 350.064[ € 332.561 – € 367.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 369.636, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.064 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.636+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.118+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.717
Verwachte verkoopprijs€ 369.636
Verwachte vraagprijs€ 350.064
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vikkerhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 7 in Hengelo.

Wat is Dinkelstraat 7 in Hengelo waard?
Dinkelstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.717 (bandbreedte € 316.551 – € 402.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 350.064 (bandbreedte € 332.561 – € 367.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 7 in Hengelo?
Voor Dinkelstraat 7 adviseren wij een bod van € 369.636 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 7 ligt rond € 359.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.