Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 18

7555KN Hengelo

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.610
+7,6%
[ € 438.777 – € 558.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.052[ € 461.749 – € 510.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.246[ € 485.760 – € 536.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 18 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.610 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds mei +0,7%
+€ 35.23612 maanden +7,6%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +3,4%
Dinkelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.610 voor Dinkelstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.610.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 18
€ 511.246[ € 485.760 – € 536.893 ]
Verkoper houdt over€ 504.372−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.621+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.372

Wat is de vraagprijs?

Dinkelstraat 18 in Hengelo staat in te koop voor € 486.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Dinkelstraat 18
Onder gem. in buurt VikkerhoekBoven gem.
€ 486.052[ € 461.749 – € 510.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vikkerhoek
€ 391.000[ € 330.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 511.246, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 486.052 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.246+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.808+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 486.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 498.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.610
Verwachte verkoopprijs€ 511.246
Vraagprijs€ 486.052
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 456.410
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 336.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.610 ligt Dinkelstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vikkerhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 18 in Hengelo.

Wat is Dinkelstraat 18 in Hengelo waard?
Dinkelstraat 18 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.610 (bandbreedte € 438.777 – € 558.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de vraagprijs van Dinkelstraat 18 in Hengelo?
Dinkelstraat 18 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 486.052. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 18 in Hengelo?
Voor Dinkelstraat 18 adviseren wij een bod van € 511.246 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 18 ligt rond € 498.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.