Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkellaan 50

7555KP Hengelo

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.507
+8,6%
[ € 395.566 – € 503.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.265[ € 416.352 – € 460.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.037[ € 437.586 – € 483.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkellaan 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.507 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,7%
+€ 35.45912 maanden +8,6%
+€ 19.41812 mnd vs. NL +4,7%
Berkellaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.507 voor Berkellaan 50 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkellaan 50 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.507.

Verwachte verkoopprijs Berkellaan 50
€ 461.037[ € 437.586 – € 483.647 ]
Verkoper houdt over€ 454.716−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.408+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkellaan 50 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Berkellaan 50
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 438.265[ € 416.352 – € 460.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkellaan 50 adviseren wij in een bod van € 461.037, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.265 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.037+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.089+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkellaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 438.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkellaan 50 in Hengelo bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 449.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkellaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.507
Verwachte verkoopprijs€ 461.037
Verwachte vraagprijs€ 438.265
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.507 zit Berkellaan 50 in het middensegment van Vikkerhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkellaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkellaan 50 in Hengelo.

Wat is Berkellaan 50 in Hengelo waard?
Berkellaan 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.507 (bandbreedte € 395.566 – € 503.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkellaan 50 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berkellaan 50 in Hengelo is in oktober 2026 € 438.265 (bandbreedte € 416.352 – € 460.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkellaan 50 in Hengelo?
Voor Berkellaan 50 adviseren wij een bod van € 461.037 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkellaan 50 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkellaan 50 in Hengelo bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkellaan 50 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkellaan 50 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkellaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Berkellaan 50 ligt rond € 449.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkellaan 50?
Huishoudens in de buurt van Berkellaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.