Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanestraat 21

7555KW Hengelo

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.426
+8,6%
[ € 677.095 – € 861.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.251[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanestraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.426 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds september +0,7%
+€ 60.69512 maanden +8,6%
+€ 33.23812 mnd vs. NL +4,7%
Glanestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.426 voor Glanestraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanestraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.251. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.426.

Verwachte verkoopprijs Glanestraat 21
€ 785.251[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 775.363−€ 9.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.106+€ 17.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanestraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Glanestraat 21
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanestraat 21 adviseren wij in een bod van € 785.251, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.251+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.514+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanestraat 21 in Hengelo bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 769.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.426
Verwachte verkoopprijs€ 785.251
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.426 duidelijk in het hogere segment van Vikkerhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Glanestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanestraat 21 in Hengelo.

Wat is Glanestraat 21 in Hengelo waard?
Glanestraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.426 (bandbreedte € 677.095 – € 861.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanestraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Glanestraat 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanestraat 21 in Hengelo?
Voor Glanestraat 21 adviseren wij een bod van € 785.251 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanestraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Glanestraat 21 in Hengelo bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanestraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanestraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Glanestraat 21 ligt rond € 769.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Glanestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.