Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanestraat 32

7555KX Hengelo

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.641
+8,6%
[ € 319.124 – € 406.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.549[ € 334.922 – € 370.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.022[ € 354.013 – € 391.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanestraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.641 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,7%
+€ 28.60612 maanden +8,6%
+€ 15.66512 mnd vs. NL +4,7%
Glanestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.641 voor Glanestraat 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanestraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.641.

Verwachte verkoopprijs Glanestraat 32
€ 373.022[ € 354.013 – € 391.276 ]
Verkoper houdt over€ 367.669−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.632+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanestraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Glanestraat 32
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 352.549[ € 334.922 – € 370.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanestraat 32 adviseren wij in een bod van € 373.022, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.549 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.641+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.022+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.673+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 352.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanestraat 32 in Hengelo bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 362.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.641
Verwachte verkoopprijs€ 373.022
Verwachte vraagprijs€ 352.549
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vikkerhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glanestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanestraat 32 in Hengelo.

Wat is Glanestraat 32 in Hengelo waard?
Glanestraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.641 (bandbreedte € 319.124 – € 406.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanestraat 32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Glanestraat 32 in Hengelo is in oktober 2026 € 352.549 (bandbreedte € 334.922 – € 370.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanestraat 32 in Hengelo?
Voor Glanestraat 32 adviseren wij een bod van € 373.022 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanestraat 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Glanestraat 32 in Hengelo bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanestraat 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanestraat 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Glanestraat 32 ligt rond € 362.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Glanestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.