Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van der Meerstraat 42

7555LD Hengelo

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.011
+7,6%
[ € 453.210 – € 576.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.817[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.011 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds mei +0,7%
+€ 36.39512 maanden +7,6%
+€ 16.09912 mnd vs. NL +3,4%
Albert van der Meerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.011 voor Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.011.

Verwachte verkoopprijs Albert van der Meerstraat 42
€ 527.817[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 520.761−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.523+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.761

Wat is de vraagprijs?

Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Vraagprijs Albert van der Meerstraat 42
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 407.800[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van der Meerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 527.817, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.011+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.817+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.208+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van der Meerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 515.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van der Meerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.011
Verwachte verkoopprijs€ 527.817
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (29%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 304.469
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 275.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van der Meerstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.011 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert van der Meerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo.

Wat is Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo waard?
Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.011 (bandbreedte € 453.210 – € 576.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de vraagprijs van Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo?
Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo?
Voor Albert van der Meerstraat 42 adviseren wij een bod van € 527.817 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van der Meerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Albert van der Meerstraat 42 ligt rond € 515.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van der Meerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Albert van der Meerstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.