Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van der Meerstraat 6

7555LD Hengelo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.368
+8,6%
[ € 402.484 – € 512.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.838[ € 423.546 – € 468.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.197[ € 445.570 – € 492.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.368 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,7%
+€ 36.07912 maanden +8,6%
+€ 19.75812 mnd vs. NL +4,7%
Albert van der Meerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.368 voor Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.368.

Verwachte verkoopprijs Albert van der Meerstraat 6
€ 469.197[ € 445.570 – € 492.473 ]
Verkoper houdt over€ 462.786−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.731+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van der Meerstraat 6
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 445.838[ € 423.546 – € 468.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van der Meerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 469.197, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.838 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.197+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.657+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van der Meerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van der Meerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.368
Verwachte verkoopprijs€ 469.197
Verwachte vraagprijs€ 445.838
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.368 ligt Albert van der Meerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert van der Meerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo.

Wat is Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo waard?
Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.368 (bandbreedte € 402.484 – € 512.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 445.838 (bandbreedte € 423.546 – € 468.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo?
Voor Albert van der Meerstraat 6 adviseren wij een bod van € 469.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van der Meerstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van der Meerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Albert van der Meerstraat 6 ligt rond € 457.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van der Meerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Albert van der Meerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.