Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolderesweg 313

7555LR Hengelo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.513
+8,6%
[ € 272.371 – € 346.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.068[ € 286.015 – € 316.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.195[ € 302.032 – € 333.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolderesweg 313 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.513 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,7%
+€ 24.41512 maanden +8,6%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +4,7%
Woolderesweg 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.513 voor Woolderesweg 313 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolderesweg 313 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.513.

Verwachte verkoopprijs Woolderesweg 313
€ 318.195[ € 302.032 – € 333.824 ]
Verkoper houdt over€ 313.445−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.709+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolderesweg 313 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Woolderesweg 313
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 301.068[ € 286.015 – € 316.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolderesweg 313 adviseren wij in een bod van € 318.195, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.068 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.195+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.105+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolderesweg 313 zal in bij een vraagprijs van € 301.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolderesweg 313 in Hengelo bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolderesweg 313

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.513
Verwachte verkoopprijs€ 318.195
Verwachte vraagprijs€ 301.068
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.513 is Woolderesweg 313 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woolderesweg 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolderesweg 313 in Hengelo.

Wat is Woolderesweg 313 in Hengelo waard?
Woolderesweg 313 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.513 (bandbreedte € 272.371 – € 346.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolderesweg 313 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Woolderesweg 313 in Hengelo is in oktober 2026 € 301.068 (bandbreedte € 286.015 – € 316.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolderesweg 313 in Hengelo?
Voor Woolderesweg 313 adviseren wij een bod van € 318.195 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolderesweg 313 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woolderesweg 313 in Hengelo bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolderesweg 313 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolderesweg 313 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolderesweg 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Woolderesweg 313 ligt rond € 309.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolderesweg 313?
Huishoudens in de buurt van Woolderesweg 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.