Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerstraat 30

7555MN Hengelo

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.484
+8,6%
[ € 373.546 – € 475.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.979[ € 393.280 – € 434.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.255[ € 413.337 – € 456.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerstraat 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.484 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,7%
+€ 33.48512 maanden +8,6%
+€ 18.33712 mnd vs. NL +4,7%
Landsteinerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.484 voor Landsteinerstraat 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerstraat 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.484.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerstraat 30
€ 435.255[ € 413.337 – € 456.847 ]
Verkoper houdt over€ 429.217−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.110+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerstraat 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerstraat 30
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 413.979[ € 393.280 – € 434.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 435.255, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.979 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.484+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.255+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.018+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 413.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerstraat 30 in Hengelo bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.484
Verwachte verkoopprijs€ 435.255
Verwachte vraagprijs€ 413.979
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.484 zit Landsteinerstraat 30 in het middensegment van Woolder Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landsteinerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerstraat 30 in Hengelo.

Wat is Landsteinerstraat 30 in Hengelo waard?
Landsteinerstraat 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.484 (bandbreedte € 373.546 – € 475.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 413.979 (bandbreedte € 393.280 – € 434.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerstraat 30 in Hengelo?
Voor Landsteinerstraat 30 adviseren wij een bod van € 435.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerstraat 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerstraat 30 in Hengelo bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerstraat 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerstraat 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerstraat 30 ligt rond € 424.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.