Huiswaardemeter

Woningwaarde Rümkehof 18

7555NM Hengelo

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.686
+8,6%
[ € 482.844 – € 614.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.134[ € 508.377 – € 561.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.581[ € 534.304 – € 590.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Rümkehof 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.686 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,7%
+€ 43.28212 maanden +8,6%
+€ 23.70212 mnd vs. NL +4,7%
Rümkehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.686 voor Rümkehof 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rümkehof 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.581. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.686.

Verwachte verkoopprijs Rümkehof 18
€ 562.581[ € 534.304 – € 590.547 ]
Verkoper houdt over€ 555.143−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.983+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rümkehof 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Rümkehof 18
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 535.134[ € 508.377 – € 561.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rümkehof 18 adviseren wij in een bod van € 562.581, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.134 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.686+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.581+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.710+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rümkehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 535.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rümkehof 18 in Hengelo bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 548.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rümkehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.686
Verwachte verkoopprijs€ 562.581
Verwachte vraagprijs€ 535.134
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo
Curaçaostraat 4
1964 · 100 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rümkehof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.686 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rümkehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rümkehof 18 in Hengelo.

Wat is Rümkehof 18 in Hengelo waard?
Rümkehof 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.686 (bandbreedte € 482.844 – € 614.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rümkehof 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rümkehof 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 535.134 (bandbreedte € 508.377 – € 561.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Rümkehof 18 in Hengelo?
Voor Rümkehof 18 adviseren wij een bod van € 562.581 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rümkehof 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rümkehof 18 in Hengelo bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rümkehof 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rümkehof 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rümkehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rümkehof 18 ligt rond € 548.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rümkehof 18?
Huishoudens in de buurt van Rümkehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.