Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweisstraat 79

7555NR Hengelo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.670
+8,6%
[ € 257.550 – € 327.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.629[ € 270.398 – € 298.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.938[ € 285.811 – € 315.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweisstraat 79 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.670 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,7%
+€ 23.08712 maanden +8,6%
+€ 12.64312 mnd vs. NL +4,7%
Semmelweisstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.670 voor Semmelweisstraat 79 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweisstraat 79 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.938. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.670.

Verwachte verkoopprijs Semmelweisstraat 79
€ 300.938[ € 285.811 – € 315.895 ]
Verkoper houdt over€ 296.378−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.107+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweisstraat 79 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweisstraat 79
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 284.629[ € 270.398 – € 298.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweisstraat 79 adviseren wij in een bod van € 300.938, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.629 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.938+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.985+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweisstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 284.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweisstraat 79 in Hengelo bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweisstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.670
Verwachte verkoopprijs€ 300.938
Verwachte vraagprijs€ 284.629
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.670 is Semmelweisstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Semmelweisstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweisstraat 79 in Hengelo.

Wat is Semmelweisstraat 79 in Hengelo waard?
Semmelweisstraat 79 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.670 (bandbreedte € 257.550 – € 327.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 79 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 79 in Hengelo is in oktober 2026 € 284.629 (bandbreedte € 270.398 – € 298.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweisstraat 79 in Hengelo?
Voor Semmelweisstraat 79 adviseren wij een bod van € 300.938 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweisstraat 79 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweisstraat 79 in Hengelo bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweisstraat 79 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweisstraat 79 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweisstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweisstraat 79 ligt rond € 292.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweisstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Semmelweisstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.