Huiswaardemeter

Woningwaarde Vikkerhoekweg 3

7555PK Hengelo

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.347
+7,6%
[ € 339.105 – € 431.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.020[ € 356.269 – € 393.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.661[ € 375.864 – € 415.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vikkerhoekweg 3 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.347 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds mei +0,7%
+€ 27.23212 maanden +7,6%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +3,4%
Vikkerhoekweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.347 voor Vikkerhoekweg 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vikkerhoekweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.661. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.347.

Verwachte verkoopprijs Vikkerhoekweg 3
€ 395.661[ € 375.864 – € 415.428 ]
Verkoper houdt over€ 390.059−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.724+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.059

Wat is de vraagprijs?

Vikkerhoekweg 3 in Hengelo staat in te koop voor € 375.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Vikkerhoekweg 3
Onder gem. in buurt VikkerhoekBoven gem.
€ 375.020[ € 356.269 – € 393.771 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vikkerhoek
€ 391.000[ € 330.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vikkerhoekweg 3 adviseren wij in een bod van € 395.661, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.020 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.661+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.444+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vikkerhoekweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vikkerhoekweg 3 in Hengelo bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 385.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vikkerhoekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.347
Verwachte verkoopprijs€ 395.661
Vraagprijs€ 375.020
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 250.195
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 344.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vikkerhoekweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vikkerhoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vikkerhoekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vikkerhoekweg 3 in Hengelo.

Wat is Vikkerhoekweg 3 in Hengelo waard?
Vikkerhoekweg 3 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.347 (bandbreedte € 339.105 – € 431.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de vraagprijs van Vikkerhoekweg 3 in Hengelo?
Vikkerhoekweg 3 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 375.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Vikkerhoekweg 3 in Hengelo?
Voor Vikkerhoekweg 3 adviseren wij een bod van € 395.661 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vikkerhoekweg 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vikkerhoekweg 3 in Hengelo bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vikkerhoekweg 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vikkerhoekweg 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vikkerhoekweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vikkerhoekweg 3 ligt rond € 385.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vikkerhoekweg 3?
Huishoudens in de buurt van Vikkerhoekweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.