Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Tussenbroekweg 75

7555PT Hengelo

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.589
+8,6%
[ € 218.758 – € 278.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.068[ € 229.015 – € 253.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.345[ € 243.214 – € 268.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.589 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,7%
+€ 19.60912 maanden +8,6%
+€ 10.73812 mnd vs. NL +4,7%
Catharina van Tussenbroekweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.589 voor Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.589.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Tussenbroekweg 75
€ 256.345[ € 243.214 – € 268.815 ]
Verkoper houdt over€ 252.275−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.622+€ 7.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Tussenbroekweg 75
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 241.068[ € 229.015 – € 253.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Tussenbroekweg 75 adviseren wij in een bod van € 256.345, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.068 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.589+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.345+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.162+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Tussenbroekweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 241.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Tussenbroekweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.589
Verwachte verkoopprijs€ 256.345
Verwachte vraagprijs€ 241.068
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 11, 7555CV Hengelo
Asterstraat 11
1954 · 42 m²
€ 191.550
Straatbeeld van F. Hazemeijerstraat 28, 7555RH Hengelo
F. Hazemeijerstraat 28
2025 · 14 m²
€ 25.602
Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.589 is Catharina van Tussenbroekweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharina van Tussenbroekweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo.

Wat is Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo waard?
Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.589 (bandbreedte € 218.758 – € 278.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo is in oktober 2026 € 241.068 (bandbreedte € 229.015 – € 253.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo?
Voor Catharina van Tussenbroekweg 75 adviseren wij een bod van € 256.345 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Tussenbroekweg 75 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Tussenbroekweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Tussenbroekweg 75 ligt rond € 248.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Tussenbroekweg 75?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Tussenbroekweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.