Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 42-II

7555VM Hengelo

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.182
+8,6%
[ € 166.480 – € 211.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.478[ € 174.304 – € 192.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.063[ € 185.111 – € 204.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 42-II in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.182 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,7%
+€ 14.92312 maanden +8,6%
+€ 8.17212 mnd vs. NL +4,7%
Theresiastraat 42-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.182 voor Theresiastraat 42-II in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 42-II in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.182.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 42-II
€ 195.063[ € 185.111 – € 204.596 ]
Verkoper houdt over€ 191.667−€ 3.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.114+€ 6.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 42-II in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 42-II
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 183.478[ € 174.304 – € 192.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 432.400[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 42-II adviseren wij in een bod van € 195.063, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.478 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.063+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.816+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 42-II zal in bij een vraagprijs van € 183.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 42-II in Hengelo bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 189.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 42-II

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.182
Verwachte verkoopprijs€ 195.063
Verwachte vraagprijs€ 183.478
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.182 is Theresiastraat 42-II een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 42-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 42-II in Hengelo.

Wat is Theresiastraat 42-II in Hengelo waard?
Theresiastraat 42-II in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.182 (bandbreedte € 166.480 – € 211.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 42-II in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 42-II in Hengelo is in oktober 2026 € 183.478 (bandbreedte € 174.304 – € 192.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 42-II in Hengelo?
Voor Theresiastraat 42-II adviseren wij een bod van € 195.063 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 42-II in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 42-II in Hengelo bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 42-II in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 42-II in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 42-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 42-II ligt rond € 189.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 42-II?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 42-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.