Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 46

7555VM Hengelo

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.470
+8,6%
[ € 165.854 – € 211.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.956[ € 173.808 – € 192.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.150[ € 184.236 – € 203.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.470 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,7%
+€ 14.86712 maanden +8,6%
+€ 8.14112 mnd vs. NL +4,7%
Theresiastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.470 voor Theresiastraat 46 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.150. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.470.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 46
€ 194.150[ € 184.236 – € 203.630 ]
Verkoper houdt over€ 190.764−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.183+€ 6.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 46
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 182.956[ € 173.808 – € 192.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 46 adviseren wij in een bod van € 194.150, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.956 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.150+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.858+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 182.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 46 in Hengelo bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 188.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.470
Verwachte verkoopprijs€ 194.150
Verwachte vraagprijs€ 182.956
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.470 is Theresiastraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 46 in Hengelo.

Wat is Theresiastraat 46 in Hengelo waard?
Theresiastraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.470 (bandbreedte € 165.854 – € 211.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 46 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 46 in Hengelo is in oktober 2026 € 182.956 (bandbreedte € 173.808 – € 192.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 46 in Hengelo?
Voor Theresiastraat 46 adviseren wij een bod van € 194.150 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 46 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 46 in Hengelo bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 46 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 46 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 46 ligt rond € 188.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.