Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstweg 22-I

7555VT Hengelo

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.386
+8,6%
[ € 165.780 – € 210.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.895[ € 173.750 – € 192.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.042[ € 184.175 – € 203.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 22-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.386 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,7%
+€ 14.86012 maanden +8,6%
+€ 8.13712 mnd vs. NL +4,7%
Horstweg 22-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.386 voor Horstweg 22-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 22-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.386.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 22-I
€ 194.042[ € 184.175 – € 203.562 ]
Verkoper houdt over€ 190.658−€ 3.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.073+€ 6.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstweg 22-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Horstweg 22-I
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 182.895[ € 173.750 – € 192.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 22-I adviseren wij in een bod van € 194.042, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.895 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.042+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.744+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 22-I zal in bij een vraagprijs van € 182.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 22-I in Hengelo bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 188.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 22-I

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.386
Verwachte verkoopprijs€ 194.042
Verwachte vraagprijs€ 182.895
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.386 is Horstweg 22-I een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horstweg 22-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 22-I in Hengelo.

Wat is Horstweg 22-I in Hengelo waard?
Horstweg 22-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.386 (bandbreedte € 165.780 – € 210.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstweg 22-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Horstweg 22-I in Hengelo is in oktober 2026 € 182.895 (bandbreedte € 173.750 – € 192.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 22-I in Hengelo?
Voor Horstweg 22-I adviseren wij een bod van € 194.042 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstweg 22-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 22-I in Hengelo bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 22-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstweg 22-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 22-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 22-I ligt rond € 188.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstweg 22-I?
Huishoudens in de buurt van Horstweg 22-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.