Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreastraat 10

7555VV Hengelo

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.197
+8,6%
[ € 510.573 – € 649.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.763[ € 537.475 – € 594.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.999[ € 564.886 – € 624.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreastraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.197 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,7%
+€ 45.76812 maanden +8,6%
+€ 25.06412 mnd vs. NL +4,7%
Andreastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.197 voor Andreastraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreastraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.197.

Verwachte verkoopprijs Andreastraat 10
€ 594.999[ € 564.886 – € 624.348 ]
Verkoper houdt over€ 587.204−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.049+€ 14.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreastraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Andreastraat 10
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 565.763[ € 537.475 – € 594.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreastraat 10 adviseren wij in een bod van € 594.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.763 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.749+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 565.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreastraat 10 in Hengelo bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 580.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.197
Verwachte verkoopprijs€ 594.999
Verwachte vraagprijs€ 565.763
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.197 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andreastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreastraat 10 in Hengelo.

Wat is Andreastraat 10 in Hengelo waard?
Andreastraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.197 (bandbreedte € 510.573 – € 649.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreastraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Andreastraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 565.763 (bandbreedte € 537.475 – € 594.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreastraat 10 in Hengelo?
Voor Andreastraat 10 adviseren wij een bod van € 594.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreastraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Andreastraat 10 in Hengelo bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreastraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreastraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Andreastraat 10 ligt rond € 580.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Andreastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.