Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedestraat 16

7555WZ Hengelo

322 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.392
+8,6%
[ € 827.545 – € 1.053.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.207[ € 877.997 – € 970.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.861[ € 908.727 – € 1.004.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedestraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.392 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.417Sinds september +0,7%
+€ 74.18112 maanden +8,6%
+€ 40.62312 mnd vs. NL +4,7%
Merwedestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.392 voor Merwedestraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedestraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.861. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 940.392.

Verwachte verkoopprijs Merwedestraat 16
€ 956.861[ € 908.727 – € 1.004.382 ]
Verkoper houdt over€ 945.086−€ 11.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.148+€ 21.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedestraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedestraat 16
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 924.207[ € 877.997 – € 970.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedestraat 16 adviseren wij in een bod van € 956.861, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 924.207 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.392+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.861+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.704+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 924.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedestraat 16 in Hengelo bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 940.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 86
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.392
Verwachte verkoopprijs€ 956.861
Verwachte vraagprijs€ 924.207
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwedestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.392 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merwedestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedestraat 16 in Hengelo.

Wat is Merwedestraat 16 in Hengelo waard?
Merwedestraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.392 (bandbreedte € 827.545 – € 1.053.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedestraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Merwedestraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 924.207 (bandbreedte € 877.997 – € 970.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedestraat 16 in Hengelo?
Voor Merwedestraat 16 adviseren wij een bod van € 956.861 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedestraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedestraat 16 in Hengelo bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedestraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 74.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Merwedestraat 16 ligt rond € 940.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Merwedestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.