Huiswaardemeter

Woningwaarde Reginastraat 18

7555XA Hengelo

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.312
+8,6%
[ € 496.595 – € 632.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.481[ € 522.957 – € 578.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.490[ € 549.105 – € 606.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Reginastraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.312 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,7%
+€ 44.51512 maanden +8,6%
+€ 24.37712 mnd vs. NL +4,7%
Reginastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.312 voor Reginastraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reginastraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.312.

Verwachte verkoopprijs Reginastraat 18
€ 578.490[ € 549.105 – € 606.905 ]
Verkoper houdt over€ 570.877−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.210+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reginastraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Reginastraat 18
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 550.481[ € 522.957 – € 578.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 432.400[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reginastraat 18 adviseren wij in een bod van € 578.490, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.481 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.490+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.415+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reginastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reginastraat 18 in Hengelo bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 564.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reginastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.312
Verwachte verkoopprijs€ 578.490
Verwachte vraagprijs€ 550.481
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reginastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.312 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reginastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reginastraat 18 in Hengelo.

Wat is Reginastraat 18 in Hengelo waard?
Reginastraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.312 (bandbreedte € 496.595 – € 632.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reginastraat 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Reginastraat 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 550.481 (bandbreedte € 522.957 – € 578.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Reginastraat 18 in Hengelo?
Voor Reginastraat 18 adviseren wij een bod van € 578.490 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reginastraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reginastraat 18 in Hengelo bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reginastraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reginastraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reginastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reginastraat 18 ligt rond € 564.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reginastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Reginastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.