Huiswaardemeter

Woningwaarde Reginastraat 2

7555XA Hengelo

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.079
+7,6%
[ € 697.910 – € 888.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.391[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Reginastraat 2 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 793.079 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds mei +0,7%
+€ 56.04612 maanden +7,6%
+€ 24.79112 mnd vs. NL +3,4%
Reginastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.079 voor Reginastraat 2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reginastraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.391. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.079.

Verwachte verkoopprijs Reginastraat 2
€ 809.391[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 799.238−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.729+€ 18.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.238

Wat is de vraagprijs?

Reginastraat 2 in Hengelo staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Vraagprijs Reginastraat 2
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 544.667[ € 175.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reginastraat 2 adviseren wij in een bod van € 809.391, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.079+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.391+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.861+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reginastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reginastraat 2 in Hengelo bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 793.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reginastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.079
Verwachte verkoopprijs€ 809.391
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 250.195
Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 658.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reginastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.079 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reginastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reginastraat 2 in Hengelo.

Wat is Reginastraat 2 in Hengelo waard?
Reginastraat 2 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.079 (bandbreedte € 697.910 – € 888.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de vraagprijs van Reginastraat 2 in Hengelo?
Reginastraat 2 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Reginastraat 2 in Hengelo?
Voor Reginastraat 2 adviseren wij een bod van € 809.391 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reginastraat 2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reginastraat 2 in Hengelo bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reginastraat 2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reginastraat 2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reginastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reginastraat 2 ligt rond € 793.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reginastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Reginastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.