Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriastraat 31

7555XB Hengelo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.119
+8,6%
[ € 299.305 – € 380.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.815[ € 314.274 – € 347.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.685[ € 331.873 – € 366.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriastraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.119 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,7%
+€ 26.83012 maanden +8,6%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +4,7%
Victoriastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.119 voor Victoriastraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriastraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.685. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.119.

Verwachte verkoopprijs Victoriastraat 31
€ 349.685[ € 331.873 – € 366.808 ]
Verkoper houdt over€ 344.588−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.829+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriastraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriastraat 31
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 330.815[ € 314.274 – € 347.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriastraat 31 adviseren wij in een bod van € 349.685, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.815 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.685+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.169+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 330.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriastraat 31 in Hengelo bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 340.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.119
Verwachte verkoopprijs€ 349.685
Verwachte vraagprijs€ 330.815
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoriastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Victoriastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriastraat 31 in Hengelo.

Wat is Victoriastraat 31 in Hengelo waard?
Victoriastraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.119 (bandbreedte € 299.305 – € 380.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriastraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Victoriastraat 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 330.815 (bandbreedte € 314.274 – € 347.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriastraat 31 in Hengelo?
Voor Victoriastraat 31 adviseren wij een bod van € 349.685 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriastraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriastraat 31 in Hengelo bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriastraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriastraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Victoriastraat 31 ligt rond € 340.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Victoriastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.