Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weideweg 7, 7556AA Hengelo

Woningwaarde Weideweg 7

7556AA Hengelo

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.774
+8,6%
[ € 394.921 – € 502.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.146[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideweg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.774 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,7%
+€ 35.40112 maanden +8,6%
+€ 19.38612 mnd vs. NL +4,7%
Weideweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.774 voor Weideweg 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideweg 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.774.

Verwachte verkoopprijs Weideweg 7
€ 460.146[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 453.834−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.499+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideweg 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Weideweg 7
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideweg 7 adviseren wij in een bod van € 460.146, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.774+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.146+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.153+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideweg 7 in Hengelo bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 448.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.774
Verwachte verkoopprijs€ 460.146
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weideweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.774 duidelijk in het hogere segment van Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weideweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideweg 7 in Hengelo.

Wat is Weideweg 7 in Hengelo waard?
Weideweg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.774 (bandbreedte € 394.921 – € 502.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideweg 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Weideweg 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideweg 7 in Hengelo?
Voor Weideweg 7 adviseren wij een bod van € 460.146 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideweg 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weideweg 7 in Hengelo bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideweg 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideweg 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Weideweg 7 ligt rond € 448.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideweg 7?
Huishoudens in de buurt van Weideweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.