Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 4

7556AJ Hengelo

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.038
+7,6%
[ € 293.953 – € 374.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.058[ € 308.805 – € 341.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.978[ € 325.789 – € 360.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 4 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.038 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds mei +0,7%
+€ 23.60612 maanden +7,6%
+€ 10.44212 mnd vs. NL +3,4%
Balistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.038 voor Balistraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.038.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 4
€ 342.978[ € 325.789 – € 360.083 ]
Verkoper houdt over€ 337.955−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.988+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.955

Wat is de vraagprijs?

Balistraat 4 in Hengelo staat in te koop voor € 325.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs Balistraat 4
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 325.058[ € 308.805 – € 341.311 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 445.300[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 4 adviseren wij in een bod van € 342.978, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 325.058 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.038+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.978+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.127+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 4 in Hengelo bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 334.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.038
Verwachte verkoopprijs€ 342.978
Vraagprijs€ 325.058
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 275.831
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 304.469
Straatbeeld van Asterstraat 11, 7555CV Hengelo
Asterstraat 11
1954 · 42 m²
€ 190.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidedorp willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 4 in Hengelo.

Wat is Balistraat 4 in Hengelo waard?
Balistraat 4 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.038 (bandbreedte € 293.953 – € 374.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de vraagprijs van Balistraat 4 in Hengelo?
Balistraat 4 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 325.058. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 4 in Hengelo?
Voor Balistraat 4 adviseren wij een bod van € 342.978 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 4 in Hengelo bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 4 ligt rond € 334.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.