Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 33

7556BA Hengelo

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.750
+8,6%
[ € 541.860 – € 689.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.396[ € 569.426 – € 629.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.061[ € 592.772 – € 655.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 33 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.750 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,7%
+€ 48.57212 maanden +8,6%
+€ 26.59912 mnd vs. NL +4,7%
Bornsestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.750 voor Bornsestraat 33 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 33 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.750.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 33
€ 631.061[ € 592.772 – € 655.170 ]
Verkoper houdt over€ 622.869−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.832+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornsestraat 33 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Bornsestraat 33
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 599.396[ € 569.426 – € 629.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 33 adviseren wij in een bod van € 631.061, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.396 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.750+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.061+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.614+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 599.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 33 in Hengelo bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 615.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.750
Verwachte verkoopprijs€ 631.061
Verwachte vraagprijs€ 599.396
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 75, 7556EJ Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 75
1939 · 140 m²
€ 360.904
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornsestraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.750 duidelijk in het hogere segment van 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 33 in Hengelo.

Wat is Bornsestraat 33 in Hengelo waard?
Bornsestraat 33 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.750 (bandbreedte € 541.860 – € 689.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornsestraat 33 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bornsestraat 33 in Hengelo is in oktober 2026 € 599.396 (bandbreedte € 569.426 – € 629.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 33 in Hengelo?
Voor Bornsestraat 33 adviseren wij een bod van € 631.061 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 33 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 33 in Hengelo bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 33 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 33 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 33 ligt rond € 615.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.