Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 33

7556BA Hengelo

Te koop
194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.371
+7,6%
[ € 542.406 – € 690.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.697[ € 593.370 – € 655.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 33 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.371 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds mei +0,7%
+€ 43.55812 maanden +7,6%
+€ 19.26712 mnd vs. NL +3,4%
Bornsestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.371 voor Bornsestraat 33 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 33 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.371.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 33
€ 631.697[ € 593.370 – € 655.830 ]
Verkoper houdt over€ 623.498−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.481+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.498

Wat is de vraagprijs?

Bornsestraat 33 in Hengelo staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Bornsestraat 33
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 457.167[ € 269.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 33 adviseren wij in een bod van € 631.697, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.697+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.282+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 33 in Hengelo bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 616.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.371
Verwachte verkoopprijs€ 631.697
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (22%)
D (16%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 541.499
Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 694.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornsestraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.371 duidelijk in het hogere segment van 't Wilbert. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 33 in Hengelo.

Wat is Bornsestraat 33 in Hengelo waard?
Bornsestraat 33 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.371 (bandbreedte € 542.406 – € 690.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de vraagprijs van Bornsestraat 33 in Hengelo?
Bornsestraat 33 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 33 in Hengelo?
Voor Bornsestraat 33 adviseren wij een bod van € 631.697 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 33 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 33 in Hengelo bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 33 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 33 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 33 ligt rond € 616.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.